Condominio M - Ampliación y Remodelación.

Vista Conjunto - Esquina.

Vista Conjunto - Frente Longitudinal.

Memoria Descriptiva.

Sobre un terreno en esquina a 10min. del centro neurálgico de San Miguel de Tucumán se proyecto un conjunto de viviendas unifamiliares en propiedad horizontal. El lote poseía en su centro geométrico (literalmente) una vivienda con techo a dos aguas, premoldeada de hormigón  montada sin terminar. Ubicada de forma  longitudinal. 

El pedido del propietario fue utilizar dicha vivienda, dividirla en dos unidades independientes y sobre las esquinas del terreno proyectar cuatro departamentos o unidades. Que contengan al menos dos dormitorios, cocina y Living - comedor. Lavaderos y cocheras opcionales. Un programa de necesidades que exige exprimir cada centímetro cuadrado de superficie.

Se proyecto, entonces, un conjunto de seis departamentos casi apareados con los accesos dispuestos longitudinalmente. Las unidades centrales fueron diseñadas intentando conservar la mayor cantidad de premoldeado y resultando casi un espejo de ambas. Las unidades extremas son casi idénticas a las centrales con el extra de que las ubicadas en altos, poseen cocheras. Las viviendas poseen en promedio 60 m2 cada una, que se perciben en la comodidad de medida de todos los ambientes.

Exteriormente el desafió estuvo en componer volumetricamente el conjunto, con un sistema de techos con caídas disimiles. Se opto por una simetría especular y con techos extremos con caída interna, acentuando sus formas con cenefas de carácter pesado. La unificación en la lectura se logró con el uso de revestimientos varios en el tratamiento de volúmenes que intenta acentuarlos.

Vista Conjunto - Planta Baja.

Unidad Extrema - Planta Baja.

Unidad Central  - Planta Baja.

Ficha Técnica

Obra: Condominio M -  Ampliación
Proyecto: Prieto & Asoc. - ÑiuArq.
Ubicación: San Miguel de Tucuman
Digitalización: Ariel Gómez - Victor Zelaya,Arq.
Programas: 3D Max Studio - Artlatis Studio 4 - Photoshop Cs5

Casa Puca - Ampliación.

Memoria Descriptiva.

El diseño proyectual se centró en realizar una división de propiedad horizontal de una vivienda, refuncionalizando su planta baja para convertirla en un salón de fiestas, previendo una entrada independiente para una vivienda ampliada en planta alta.
El programa debía incluir tres habitaciones, cocina, estar-comedor, baño y lavadero en poco menos de 100m2. La dificultad radicó en ubicar el acceso a la vivienda y ubicar los espacios limitados por la geometría ademas de garantizar la ventilación y asoleamiento adecuados. Al final se logra una vivienda en sus espacios íntimos de cómodas dimensiones y en sus espacios de servicio y diurnos de medidas mínimas pero que satisfacen las necesidades requeridas por el comitente.

Ficha Técnica

Obra: Casa Puca -  Ampliación
Proyecto: ÑiuArq, Ariel Gómez.
Ubicación: San Miguel de Tucuman
Digitalización: Victor Zelaya,Arq.
Programas: Artlatis Studio 4 - Photoshop Cs5

Casa ß - Ampliación

Memoria Descriptiva:

El proyecto de ampliación de una casa del tipo popular con una disposición funcional y espacial de carácter inflexible y que ademas carece previsión para su crecimiento posterior. Aún asi las dimensiones generosas del terreno (excasos en esta tipología de viviendas) permitieron un respiro en el diseño.

Planta Original.

Las necesidades expuestas por los propietarios consistian en la posibilidad de contar con un dormitorio mas, sin perder los beneficios de la ventilación y asoleamiento directos y sumar metros cuadrados al área diurna de la vivienda. Los requerimientos espacio - funcionales serían construidos en dos etapas. En una Primera etapa: un espacio de usos multiples que amplía transversalmente el living comedor de la vivienda y que serviría de Quincho o Cochera o cualquier actividad que se necesite. Conjuntamente, en esta etapa, se construiría el frente del inmueble, cuya única condicionante fue que no permitiese visuales al interior brindando, a la percepción del comitente, mayor intimidad y seguridad. En su segunda etapa se satisface la necesidad del dormitorio extra, en donde el diseño apunta, con su forma oblicua, a reducir el impacto de la volumetría en el patio. La inclusión de una pequeña piscina terminaba por concluir cierto carácter en el mismo.

Planta Propuesta.

Frente Proyectado.

Ficha Técnica

Obra: Casa ß -  Ampliación
Proyecto: ÑiuArq.
Ubicación: San Miguel de Tucuman
Digitalización: Ariel Gómez.
Programas: 3d StudioMax 2010 + Vray - Photoshop Cs5

Stand UNT - Expo Tucuman 2012 - Renders

Entrada - Frente Norte

Perspectiva Exterior

Frente Norte

Perspectiva Interior - Vista a la Pantalla.

Perspectiva Interior - Vista a la Entrada Ppal.

Ficha Técnica

Obra: Stand UNT - Expo 2012
Proyecto: Secretaria de Planeamiento UNT.
Ubicación: San Miguel de Tucuman
Digitalización: Victor Zelaya.
Programas: Artlantis Studio 4 - Photoshop CS

Diseño Express: Casa Villafañe

ÑiuArq presenta un diseño express y proyecto de ampliación-remodelación de una vivienda mínima entre medianeras en un área de expansión de San Miguel de Tucumán. Las condicionantes del diseño: 7,50m de Frente, Imposibilidad de crecer en altura (Mampostería encadenada de 0,15 portante), un partido existente de duras y ajustadas medidas que no considero futuras ampliaciones y una construcción por etapas sin comprometer el funcionamiento.

Requerimientos: 2 Habitaciones, Baño, Garaje, Galería, Quincho – Asador, Lavadero.

 

Etapas: 1°- Fachada y Techo Garaje – Galería.

            2°- Quincho – Asador.

            3°- Dormitorios y Baño.

            4°- Ampliación Garaje y Baño – Lavadero.

  Las ideas Fuerza del diseño fue Primero: trazar un eje longitudinal que dividiera virtualmente dos sectores diferenciados por sus funciones. Recostado sobre la medianera Oeste el sector privado y sobre la medianera este el sector diurno reforzando esta idea se diseño un mueble sobre la misma de piso a techo que articula-encadena-delimita una sucesión de espacios que forman parte de un espacio secuencial mayor: Jardín de Entrada (Aire Libre) – Recibidor - Living – Comedor – Escritorio – Cocina – Desayunador – Galería (Semicubierta) – Patio (Aire Libre) – Quincho (Semicubierto).

Segundo: Lograr que los locales nuevos se volcaran hacia el patio envolviéndolo y através de sus limites transparentes integrarlos. Este partido toma de la vieja “casa chorizo” descendiente de la mas antigua “casa a patios” esa disposición de locales con respecto a un patio resemantiza y rescata su funcionalidad e integración de locales. 

 

Ficha Técnica

Obra: Amplición-Remodelacion Casa Villafañe
Proyecto: Ariel Gómez, Victor Zelaya, Arq.
Ubicación: San Miguel de Tucuman
Digitalización: Victor Zelaya.
Programas: Artlantis Studio 4 - Photoshop CS

Diseño Express ÑiuArq: Fachada - Edificio Multifuncional

Memoria Descriptiva.

Se trata de un edificio multifuncional en refacción/remodelación. El diseño descansa en dos ideas principales: una, transmitir formal y compositivamente que en cada nivel la función es distinta. Planta Baja: uso comercial, Primer Piso: Oficinas y Segundo Piso: Departamentos. Dos: Unificar mediante materiales-colores-volúmenes todos los niveles. Es así como el volumen rojo que marca la circulacion vertical sirve de articulación de los niveles.
El tratamiento en hormigón visto y colores neutros otorgan unicidad en el lenguaje a diferentes pisos.

Ficha Técnica

Obra: Fachada Edificio Multifuncional.
Proyecto: Victor Zelaya, Arq.
Ubicación: Orán - Salta
Digitalización: Victor Zelaya.
Programas: Artlantis Studio 4 - Photoshop CS 

Baño en Suite - Ampliación Casa Villazur

ÑiuArq presenta el diseño de un baño en suite en distinguida Casa de Barrio a minutos de            San Miguel de Tucuman. 

Memoria Descriptiva.

Durante la entrevista con el Cliente quedo muy claro que a pesar de sus no holgadas dimensiones este cuarto de baño en suite no podía pasar desapercibido y mas: tenia que enaltecer y sumar valor a la propiedad. La misma una vieja casa con excelente trabajo de refacción y remodelación, donde todos los espacios fueron diseñados y decorados por sus propietarios dejando casi nada al azar. En este contexto se inserta nuestro diseño.

La propuesta se articula mediante un mueble empotrado que cruza y organiza longitudinalmente el espacio coronado por una bañera semienterrada que posibilita junto a la ventana y un paño completo espejado una certera sensación de amplitud espacial. 

El lugar ocupado por inodoro/bidet se encuentra recostado y enfrentado al mueble principal a su lado un mueble de guardado impide una vista directa desde la habitación. 

El color juega un papel fundamental en el sistema ya que se combino un color claro en el revestimiento pared que aporta mayor dimensión al espacio y el rojo contrasta con los tonos casi neutros poniendo el acento en el mueble y otorga también una continuidad con la habitación contigua.

Ficha Técnica

Obra: Baño en Suite - Ampliación Casa Villasur
Proyecto: Ariel Gómez - Victor Zelaya, Arq.
Ubicación: Yerba Buena, Tucumán
Digitalización: Ariel Gómez
Programas: 3d max 2010 + Vray - Photoshop CS5 

Estudio de Diseño Opcional Descartado.

La opción presentaba un cambio radical en el uso de la luz solar ya que se obvio la iluminación directa sobre un plano vertical por una difusa sobre el plano horizontal superior ubicado sobre la bañera también en el extremo opuesto a la entrada. El efecto de luz cenital tamizada por un entablillado de madera otorga una sensación casi mística al local.

En cuanto a la organización: el punto focal esta sobre la bañera. El resto de los artefactos se ubican mas sueltos y en un posición inversa con respecto a la opción elegida.

Ficha Técnica

Obra: Baño en Suite - Ampliación Casa Villasur
Proyecto: Ariel Gómez - Victor Zelaya, Arq.
Ubicación: Yerba Buena, Tucumán
Digitalización: Victor Zelaya, Arq.
Programas: Artlantis Studio 4 + Photoshop CS5