Condominio M - Ampliación y Remodelación.

Vista Conjunto - Esquina.

Vista Conjunto - Frente Longitudinal.

Memoria Descriptiva.

Sobre un terreno en esquina a 10min. del centro neurálgico de San Miguel de Tucumán se proyecto un conjunto de viviendas unifamiliares en propiedad horizontal. El lote poseía en su centro geométrico (literalmente) una vivienda con techo a dos aguas, premoldeada de hormigón  montada sin terminar. Ubicada de forma  longitudinal. 

El pedido del propietario fue utilizar dicha vivienda, dividirla en dos unidades independientes y sobre las esquinas del terreno proyectar cuatro departamentos o unidades. Que contengan al menos dos dormitorios, cocina y Living - comedor. Lavaderos y cocheras opcionales. Un programa de necesidades que exige exprimir cada centímetro cuadrado de superficie.

Se proyecto, entonces, un conjunto de seis departamentos casi apareados con los accesos dispuestos longitudinalmente. Las unidades centrales fueron diseñadas intentando conservar la mayor cantidad de premoldeado y resultando casi un espejo de ambas. Las unidades extremas son casi idénticas a las centrales con el extra de que las ubicadas en altos, poseen cocheras. Las viviendas poseen en promedio 60 m2 cada una, que se perciben en la comodidad de medida de todos los ambientes.

Exteriormente el desafió estuvo en componer volumetricamente el conjunto, con un sistema de techos con caídas disimiles. Se opto por una simetría especular y con techos extremos con caída interna, acentuando sus formas con cenefas de carácter pesado. La unificación en la lectura se logró con el uso de revestimientos varios en el tratamiento de volúmenes que intenta acentuarlos.

Vista Conjunto - Planta Baja.

Unidad Extrema - Planta Baja.

Unidad Central  - Planta Baja.

Ficha Técnica

Obra: Condominio M -  Ampliación
Proyecto: Prieto & Asoc. - ÑiuArq.
Ubicación: San Miguel de Tucuman
Digitalización: Ariel Gómez - Victor Zelaya,Arq.
Programas: 3D Max Studio - Artlatis Studio 4 - Photoshop Cs5

Casa Puca - Ampliación.

Memoria Descriptiva.

El diseño proyectual se centró en realizar una división de propiedad horizontal de una vivienda, refuncionalizando su planta baja para convertirla en un salón de fiestas, previendo una entrada independiente para una vivienda ampliada en planta alta.
El programa debía incluir tres habitaciones, cocina, estar-comedor, baño y lavadero en poco menos de 100m2. La dificultad radicó en ubicar el acceso a la vivienda y ubicar los espacios limitados por la geometría ademas de garantizar la ventilación y asoleamiento adecuados. Al final se logra una vivienda en sus espacios íntimos de cómodas dimensiones y en sus espacios de servicio y diurnos de medidas mínimas pero que satisfacen las necesidades requeridas por el comitente.

Ficha Técnica

Obra: Casa Puca -  Ampliación
Proyecto: ÑiuArq, Ariel Gómez.
Ubicación: San Miguel de Tucuman
Digitalización: Victor Zelaya,Arq.
Programas: Artlatis Studio 4 - Photoshop Cs5

Casa ß - Ampliación

Memoria Descriptiva:

El proyecto de ampliación de una casa del tipo popular con una disposición funcional y espacial de carácter inflexible y que ademas carece previsión para su crecimiento posterior. Aún asi las dimensiones generosas del terreno (excasos en esta tipología de viviendas) permitieron un respiro en el diseño.

Planta Original.

Las necesidades expuestas por los propietarios consistian en la posibilidad de contar con un dormitorio mas, sin perder los beneficios de la ventilación y asoleamiento directos y sumar metros cuadrados al área diurna de la vivienda. Los requerimientos espacio - funcionales serían construidos en dos etapas. En una Primera etapa: un espacio de usos multiples que amplía transversalmente el living comedor de la vivienda y que serviría de Quincho o Cochera o cualquier actividad que se necesite. Conjuntamente, en esta etapa, se construiría el frente del inmueble, cuya única condicionante fue que no permitiese visuales al interior brindando, a la percepción del comitente, mayor intimidad y seguridad. En su segunda etapa se satisface la necesidad del dormitorio extra, en donde el diseño apunta, con su forma oblicua, a reducir el impacto de la volumetría en el patio. La inclusión de una pequeña piscina terminaba por concluir cierto carácter en el mismo.

Planta Propuesta.

Frente Proyectado.

Ficha Técnica

Obra: Casa ß -  Ampliación
Proyecto: ÑiuArq.
Ubicación: San Miguel de Tucuman
Digitalización: Ariel Gómez.
Programas: 3d StudioMax 2010 + Vray - Photoshop Cs5